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                            老小区加装电梯到底难不难
                            稿源 宁波日报 2017-11-10 11:09:00 报料热线81850000

                            本报记者杨绪忠王博

                            昨天上午随着孔雀社区加装电梯工程的破土动工我市首个老小区加装电梯工程得以破冰?#20445;?#35760;者了解到全市相关支持政策也呼之欲出那么老小区加装电梯的孔雀经验如何推广至全市呢记者为此走访了相关部门和?#30340;?#20154;士


                            14号楼收到了市住建委颁发的宁波市首部老小区电梯加装纪念石徐文杰 刘波 摄

                              和谐邻里关系是前提

                            昨天上午14号墙门北侧楼梯口铁门外约3米处混凝土?#35775;?#36890;道上工人们正在挖一座电梯井井道1.86米见方通过钢结构通道使电梯井与每层楼梯休息?#25945;?#30456;连接上行8级台阶即可到每户房门口

                            不远处50多位居民驻足围观充满着欢声笑语他们中有14号墙门的业主有14号墙门的租客还有其他楼道其他小区的居民对于即将安装的电梯大家都充满期待各位邻居咱们的电梯将推行刷卡制每户人家只能刷卡到一楼大厅或?#32422;?#25152;住的楼层比如您住5楼只能刷卡到5楼或者1楼其他楼层去不了现场80岁高龄的居民代表李储聿对围观的居民们解释说他既是墙门加装电梯的发起人也是总设计师面对记者李储聿拿出了?#32422;?#21046;定的电梯改装设计草案显得很自信我们墙门里装电梯三年前就开?#25216;?#21010;了也得到了墙门里所有住户的一致同意

                            据悉此前杭州等地均在试水老旧小区加装电梯项目但多数夭折了我市也有其他小区试图推进该项工作但进展缓慢那么孔雀社区的加装电梯工程?#25105;?#33021;顺利开展

                            和谐的邻里关系是前提有了这个基础才能超越利益?#26639;w?#36798;成一致意见再加上我们提前介入提供服务保障把工作做到居民心坎上整项工程才得以顺利推进孔雀社区党支部书记石蓉介绍说

                            白鹤?#20540;?#21150;事处副主任周涛参与了其中的每个环节让他印象最深的是确定电梯厂家和设计方案我们第一次选了7家电梯厂家第一轮讨论后保留了三家通过?#25163;?#23545;比后保留了杭州和宁波本地两家电梯企业周主任说选定了两家电梯厂家后他们专门邀请居民到两家电梯厂实地观摩考察并最终选定一个?#31185;住?#30340;施工?#20581;?/p>

                            今年9月18日到了电梯施工图的评审阶段最终入围的电梯厂家总承包单位杭州西奥电梯有限公司组织专家协助居民对电梯的施工图进行了评审参与评审的人员中既有鄞州区房管中心工作人?#20445;?#20063;有居民代表和?#20540;?#31038;区主管部门相关负责人保证了评审的专业性和公平性

                            资金如何分摊是关键

                            记者了解到这些年来全国各地就老旧小区加装电梯有过不少探索但成功的寥?#20219;?#20960;并非居民不想改造安装其中很重要的原因在于各家各户在费用分摊这个问题上无法达成一致

                            据测算加装一部电梯的工程建设和设备购置费用在45万元左右作为第一个吃螃蟹的孔雀社区14号楼居民扣除20万元政府补助还有25万元需要居民?#32422;?#25215;担?#21491;?#27004;到六楼总共12户人家该如何分配在社区工作人员多次协调下14号楼的居民最终确定了电梯加装费用分摊比例六楼40%每户20%五楼30%每户15%四楼19%每户9.5%三楼8%每户4%?#27426;?#27004;3%每户1.5%电梯的维护和保养费用也按照上述比例承担一楼不负责所有费用将来电梯房纳入小区管理按照市里统一标准收取物业?#36873;?/p>

                            在后续维护运营管理方面我?#22681;?#24341;入物联网等先进管理经验尽可能减少电梯维护的费用电梯施工方杭州西奥电梯有限公司执行副总裁王国卿介绍

                            居民们都知道楼层越高分摊费用越高的道理但每户人家到底该分摊多少这个比例很难拿捏石蓉告诉记者小区墙门加装一台厢式电梯的费用为45万元以一个单元6层楼12户人家为例筹集数十万元加装电梯资金压力比较大有居民还担心电梯建好后还有后续的维护费用

                            为破解这一难题石蓉挨?#37326;?#25143;了解实际情况做思想工作还多次组织议事会让12户居民民主协商最终敲定了分摊比例破解资金分摊难题时既要坚持公平原则?#24544;?#32771;虑到小区单元楼里的实际情况一户一户地做工作邻里互谅互让显得非常重要石蓉说

                            今年7月25日14号楼签订了?#29615;n?#30005;梯加装协议书随后开了个专门的银行付款账号并由大家认可的居民代表代为管理

                            政策力挺行以致远

                            资料显示我市是国内进入人口老龄化?#26174;?#32769;龄化速度较快程度较高的地区截至去年末全市60周岁及以上老年人口有138.7万人占户籍总人口的两成多老年人口比例高出全国6.8个百分点多层住宅里老年人出行难已成为一个迫?#34892;?#35201;解决的社会问题

                            孔雀社区加装电梯也并非?#29615;?#39118;?#22330;?#20170;年春节前夕有居民再次提出能否在?#32422;?#22681;门加装电梯社区工作人员马上就此向?#20540;?#36827;行了汇报?#27426;?#24403;时要加装电梯政策依据只?#23567;?#27993;江省关于开展既有住宅加装电梯试点工作的指?#23478;?#35265;宁波本地尚无落地细化的政策

                            在鄞州区住建局相关负责人的协调下居民们的愿望被带到了市住建委很快由市住建委牵头邀请?#20540;?#31038;区工作人员及居民代表召开了意愿征询会将孔雀社区列为我市?#30528;?#32769;小区电梯加装试点并着手制订老小区装电梯的实施细则使省里的政策能尽快落地

                            今年5月到7月市住建规划城管消防?#22987;?#30005;力通信等部门及居民代表小区业委会物业公司负责人多次沟通协调在短短三个月时间里将政策落细落小落实相关政策在碰撞中呼之欲出通过市住建委牵头17部门即将联合出台关于推进既有多层住宅加装电梯的实施意见(试行)目前已向社会征求意见根据这个政策孔雀社区电梯安装工程将获财政支持20万元

                            我们制定政策的出发点就是要满足人民群众日益增长的居家养老服务需求按照老旧住宅小区加装电梯为主发展爬楼梯机为辅的要求补齐民生短板提升公共服务水?#20581;?#24066;住建委相关负责人表?#23613;?/p>

                            老小区加装电梯如何申请对此市物业和住房维修资金管理中心主任高羽波表示既有住宅加装电梯应当以幢或单元为单位提出申请以幢为单位提出申请的首先要确保?#20040;?#25151;屋没有被列入拆迁范围其次应当经本幢建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意并签署加装电梯协议书在收到申请后我?#22681;?#25353;照最多跑一次的原则积极协调规划公安?#22987;?#31561;部门使申请人尽快得到审批结果高羽波说预计在相关政策出台后我市老小区加装电梯的工作将会稳步推进惠?#26696;?#22810;居民未来还会鼓励和引导社会资本参与电梯加装项目引入市场机制建立投?#25163;?#20307;多元化建设方式多样化运营服务市场化的电梯加装新模?#20581;?/p>

                            原标题

                            编辑 郑勇任纠错[email protected]

                            老小区加装电梯到底难不难

                            稿源 宁波日报 2017-11-10 11:09:00

                            本报记者杨绪忠王博

                            昨天上午随着孔雀社区加装电梯工程的破土动工我市首个老小区加装电梯工程得以破冰?#20445;?#35760;者了解到全市相关支持政策也呼之欲出那么老小区加装电梯的孔雀经验如何推广至全市呢记者为此走访了相关部门和?#30340;?#20154;士


                            14号楼收到了市住建委颁发的宁波市首部老小区电梯加装纪念石徐文杰 刘波 摄

                              和谐邻里关系是前提

                            昨天上午14号墙门北侧楼梯口铁门外约3米处混凝土?#35775;?#36890;道上工人们正在挖一座电梯井井道1.86米见方通过钢结构通道使电梯井与每层楼梯休息?#25945;?#30456;连接上行8级台阶即可到每户房门口

                            不远处50多位居民驻足围观充满着欢声笑语他们中有14号墙门的业主有14号墙门的租客还有其他楼道其他小区的居民对于即将安装的电梯大家都充满期待各位邻居咱们的电梯将推行刷卡制每户人家只能刷卡到一楼大厅或?#32422;?#25152;住的楼层比如您住5楼只能刷卡到5楼或者1楼其他楼层去不了现场80岁高龄的居民代表李储聿对围观的居民们解释说他既是墙门加装电梯的发起人也是总设计师面对记者李储聿拿出了?#32422;?#21046;定的电梯改装设计草案显得很自信我们墙门里装电梯三年前就开?#25216;?#21010;了也得到了墙门里所有住户的一致同意

                            据悉此前杭州等地均在试水老旧小区加装电梯项目但多数夭折了我市也有其他小区试图推进该项工作但进展缓慢那么孔雀社区的加装电梯工程?#25105;?#33021;顺利开展

                            和谐的邻里关系是前提有了这个基础才能超越利益?#26639;w?#36798;成一致意见再加上我们提前介入提供服务保障把工作做到居民心坎上整项工程才得以顺利推进孔雀社区党支部书记石蓉介绍说

                            白鹤?#20540;?#21150;事处副主任周涛参与了其中的每个环节让他印象最深的是确定电梯厂家和设计方案我们第一次选了7家电梯厂家第一轮讨论后保留了三家通过?#25163;?#23545;比后保留了杭州和宁波本地两家电梯企业周主任说选定了两家电梯厂家后他们专门邀请居民到两家电梯厂实地观摩考察并最终选定一个?#31185;住?#30340;施工?#20581;?/p>

                            今年9月18日到了电梯施工图的评审阶段最终入围的电梯厂家总承包单位杭州西奥电梯有限公司组织专家协助居民对电梯的施工图进行了评审参与评审的人员中既有鄞州区房管中心工作人?#20445;?#20063;有居民代表和?#20540;?#31038;区主管部门相关负责人保证了评审的专业性和公平性

                            资金如何分摊是关键

                            记者了解到这些年来全国各地就老旧小区加装电梯有过不少探索但成功的寥?#20219;?#20960;并非居民不想改造安装其中很重要的原因在于各家各户在费用分摊这个问题上无法达成一致

                            据测算加装一部电梯的工程建设和设备购置费用在45万元左右作为第一个吃螃蟹的孔雀社区14号楼居民扣除20万元政府补助还有25万元需要居民?#32422;?#25215;担?#21491;?#27004;到六楼总共12户人家该如何分配在社区工作人员多次协调下14号楼的居民最终确定了电梯加装费用分摊比例六楼40%每户20%五楼30%每户15%四楼19%每户9.5%三楼8%每户4%?#27426;?#27004;3%每户1.5%电梯的维护和保养费用也按照上述比例承担一楼不负责所有费用将来电梯房纳入小区管理按照市里统一标准收取物业?#36873;?/p>

                            在后续维护运营管理方面我?#22681;?#24341;入物联网等先进管理经验尽可能减少电梯维护的费用电梯施工方杭州西奥电梯有限公司执行副总裁王国卿介绍

                            居民们都知道楼层越高分摊费用越高的道理但每户人家到底该分摊多少这个比例很难拿捏石蓉告诉记者小区墙门加装一台厢式电梯的费用为45万元以一个单元6层楼12户人家为例筹集数十万元加装电梯资金压力比较大有居民还担心电梯建好后还有后续的维护费用

                            为破解这一难题石蓉挨?#37326;?#25143;了解实际情况做思想工作还多次组织议事会让12户居民民主协商最终敲定了分摊比例破解资金分摊难题时既要坚持公平原则?#24544;?#32771;虑到小区单元楼里的实际情况一户一户地做工作邻里互谅互让显得非常重要石蓉说

                            今年7月25日14号楼签订了?#29615;n?#30005;梯加装协议书随后开了个专门的银行付款账号并由大家认可的居民代表代为管理

                            政策力挺行以致远

                            资料显示我市是国内进入人口老龄化?#26174;?#32769;龄化速度较快程度较高的地区截至去年末全市60周岁及以上老年人口有138.7万人占户籍总人口的两成多老年人口比例高出全国6.8个百分点多层住宅里老年人出行难已成为一个迫?#34892;?#35201;解决的社会问题

                            孔雀社区加装电梯也并非?#29615;?#39118;?#22330;?#20170;年春节前夕有居民再次提出能否在?#32422;?#22681;门加装电梯社区工作人员马上就此向?#20540;?#36827;行了汇报?#27426;?#24403;时要加装电梯政策依据只?#23567;?#27993;江省关于开展既有住宅加装电梯试点工作的指?#23478;?#35265;宁波本地尚无落地细化的政策

                            在鄞州区住建局相关负责人的协调下居民们的愿望被带到了市住建委很快由市住建委牵头邀请?#20540;?#31038;区工作人员及居民代表召开了意愿征询会将孔雀社区列为我市?#30528;?#32769;小区电梯加装试点并着手制订老小区装电梯的实施细则使省里的政策能尽快落地

                            今年5月到7月市住建规划城管消防?#22987;?#30005;力通信等部门及居民代表小区业委会物业公司负责人多次沟通协调在短短三个月时间里将政策落细落小落实相关政策在碰撞中呼之欲出通过市住建委牵头17部门即将联合出台关于推进既有多层住宅加装电梯的实施意见(试行)目前已向社会征求意见根据这个政策孔雀社区电梯安装工程将获财政支持20万元

                            我们制定政策的出发点就是要满足人民群众日益增长的居家养老服务需求按照老旧住宅小区加装电梯为主发展爬楼梯机为辅的要求补齐民生短板提升公共服务水?#20581;?#24066;住建委相关负责人表?#23613;?/p>

                            老小区加装电梯如何申请对此市物业和住房维修资金管理中心主任高羽波表示既有住宅加装电梯应当以幢或单元为单位提出申请以幢为单位提出申请的首先要确保?#20040;?#25151;屋没有被列入拆迁范围其次应当经本幢建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意并签署加装电梯协议书在收到申请后我?#22681;?#25353;照最多跑一次的原则积极协调规划公安?#22987;?#31561;部门使申请人尽快得到审批结果高羽波说预计在相关政策出台后我市老小区加装电梯的工作将会稳步推进惠?#26696;?#22810;居民未来还会鼓励和引导社会资本参与电梯加装项目引入市场机制建立投?#25163;?#20307;多元化建设方式多样化运营服务市场化的电梯加装新模?#20581;?/p>

                            原标题

                            纠错[email protected] 编辑 郑勇任

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